ИНФОРМАЦИЯ о внесенных в Жилищный кодекс РФ изменениях, касающихся вопросов капитального ремонта многоквартирных домов
ИНФОРМАЦИЯ
о внесенных в Жилищный кодекс РФ изменениях, касающихся вопросов капитального ремонта многоквартирных домов
В соответствии с Федеральным законом от 20.12.2017 № 399-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены определенные изменения.
Так, часть 1 статьи 14 дополнена пунктами 9.2 и 9.3 следующего содержания: к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:
9.2) информирование собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
9.3) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств местного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Часть 3 статьи 169 ЖК РФ, регламентирующая порядок взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме изложена в следующей редакции: "3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.".
В части 5 ст. 170 ЖК РФ (Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда) слова "но не более чем в течение шести месяцев" заменить словами "но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев". Часть 6 данной статьи часть 6 изложена в следующей редакции: "6. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частями 5 и 5.1 настоящей статьи, орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.". Часть 7 данной статьи дополнена словами "и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы".
Статья 173 (Изменение способа формирования фонда капитального ремонта) дополнена частью 5.1 следующего содержания: "5.1. Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установленный частью 5 настоящей статьи, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи.".
В части 6 статьи 189, регламентирующей порядок принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, первое предложение изложено в следующей редакции: "В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.".
Помощник межрайпрокурора
юрист 3 класса А.А. Карпенко
